逾期交房违约金该不该收？如何计算合理赔偿？
答案应该收取逾期交房违约金，根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任”，计算合理赔偿金的方式按照合同约定根据逾期交付房屋的时间、房价等因素来确定。
逾期交房违约金该不该收？
逾期交房属于违约，按照合同约定，开发商或卖房人应当支付违约金，违约金是对守约方因对方违约所造成的损失的一种补偿，在中国法律体系下，违约金是维护合同严肃性和保障当事人权益的重要手段。
如何计算合理赔偿？
1、合同约定优先 首先看合同中有无明确约定违约金的比例或计算方式，有了明确的约定，那么就按照合同里的来，比如合同中约定逾期交付房屋，开发商应支付房价的千分之五作为违约金。
2、协商解决 双方可以坐下来商量，看看逾期交房的原因，以及守约方受到了哪些损失，然后根据实际情况来协商确定违约金的数额。
3、法定计算 合同中没有约定，双方协商不成，那么可以参考法律规定，商品房买卖合同》中有对于违约金计算的规定，会涉及到房价、逾期时间等因素。
4、实际损失 守约方因为逾期交房遭受了实际损失，比如租房子的费用、临时住宿的费用等，这些损失也可以要求违约方赔偿。
你买了一套房子，合同约定2023年6月交房，但开发商拖到了8月，房价是100万，合同里约定逾期交付每天违约金是房价的万分之五，那么从7月1日到8月1日，开发商应支付的违约金就是100万乘以万分之五乘以31天，等于15500元。
遇到开发商或卖房人逾期交房，首先要做的是查看合同条款，了解双方的权益和责任，根据实际情况，选择合适的途径来维护自己的权益，自己搞不定，可以找律师帮忙，维护自己的权益，要依法依规，合理主张。
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