失信人只有一套房产,专业视角深度！

失信人只有一套房产

问题失信人只有一套房产怎么办？

答案失信人只有一套房产，依然可以被法院执行拍卖，用于偿还债务，在执行过程中，需要保证被执行人的基本居住权，即被执行人及其家庭成员应当保留必要的住房。

详细解答

1、为什么失信人只有一套房产也会被拍卖？

失信人是指在法院有未履行完毕的债务，且被法院认定为有能力履行而拒不履行的被执行人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院可以对失信人的财产进行执行，包括房产，只有一套房产的失信人，房产价值不足以清偿全部债务，那么这套房产被拍卖。

2、为什么失信人还要保留基本居住权？

虽然失信人的财产可以被拍卖，但是为了保障其基本生活权益，法律规定失信人及其家庭成员应当保留必要的住房，这个住房标准是按照当地平均住房条件来确定的，失信人的房产超过这个标准，那么超出部分可以被拍卖。

3、如何解决失信人只有一套房产的问题？

（1）与债权人协商失信人可以与债权人协商，看是否可以延期偿还债务部分偿还债务，以避免房产被拍卖。

（2）提供其他财产担保失信人可以提供其他财产作为担保，比如车辆、存款等，以替代房产担保债务。

（3）申请住房保障失信人符合当地住房保障政策，可以申请公租房廉租房，解决基本居住问题。

（4）拍卖房产实在无法避免，失信人可以选择拍卖房产，用所得款项偿还债务。

失信人只有一套房产并不意味着就可以避免债务，失信人应当积极配合法院的执行工作，同时也要保护自己的基本居住权益。