逾期房贷导致开发商起诉，这是为什么？,查看完整解答！

逾期房贷导致开发商起诉，这是为什么？

原因解答

逾期房贷，就是借款人没有按时还款，这种情况会对开发商造成影响，因为开发商和银行之间有一个叫做“银行按揭贷款合作合同”的东西，开发商把房子卖给借款人，借款人通过银行贷款来支付房款，借款人逾期不还款，那么银行就会找开发商麻烦，要求开发商承担一定的责任。

详细解答

1、影响开发商的信誉开发商和银行合作，银行对开发商的信誉有一个评估，开发商的楼盘有太多的逾期房贷，那么就会影响开发商的信誉，以后银行会减少和开发商的合作，这对开发商来说是个坏消息。

2、开发商需要垫付借款人逾期不还款，银行会要求开发商先行垫付，这对开发商来说无疑是一个负担，因为他们需要用自己的钱来垫付，等到借款人还款后再收回。

3、导致开发商资金链断裂有很多借款人逾期不还款，开发商需要垫付大量的资金，这导致开发商的资金链出现问题，甚至破产。

解决方法

1、加强审核开发商和银行在合作的时候，应该加强对借款人的审核，确保借款人有足够的还款能力。

2、完善合同开发商和银行应该完善合同，明确逾期房贷的责任和处理方式，避免因为合同不明确而产生纠纷。

3、加强监管政府部门应该加强对房地产市场的监管，打击捂盘惜售、虚假宣传等，保护消费者的权益。

4、提高公众金融知识通过各种途径提高公众的金融知识，让他们明白逾期房贷的后果，引导他们按时还款。

逾期房贷对开发商来说是个大问题，需要各方共同努力，从源头上杜绝这个问题。